Reformar um imóvel exige planejamento financeiro e estratégico, por isso escolher a forma certa de financiamento pode evitar endividamento desnecessário. Muitas pessoas confundem financiamento imobiliário com crédito para reforma, mas são produtos financeiros distintos.
Enquanto o primeiro é voltado para a compra de imóveis e costuma ter prazos longos, chegando a 30 anos, o segundo é uma linha específica para melhorias, como ampliação de cômodos, troca de telhado ou instalação de novos acabamentos. Esse tipo de empréstimo tem prazos mais curtos e diferentes formas de contratação. A seguir, veja as principais opções disponíveis.
Como conseguir empréstimo para a reforma: principais linhas
Existem diferentes linhas de créditos para empréstimos disponíveis. Para escolher a melhor, é importante analisar o prazo para pagamento e e as taxas de juros.
1. Construcard (Caixa Econômica Federal)
O Construcard é uma linha de crédito da Caixa destinada à compra de materiais de construção. O valor é disponibilizado em um cartão exclusivo para uso em lojas credenciadas.
Durante o período de uso (de 2 a 6 meses), o cliente utiliza o saldo para comprar materiais. Depois, começa a pagar o empréstimo em parcelas fixas. O crédito pode ser solicitado por pessoas físicas com conta na Caixa e as taxas de juros costumam ser menores do que as de um empréstimo pessoal comum.
2. FIMAC FGTS
O FIMAC FGTS (Fundo de Investimento do FGTS para Moradia Popular) é uma linha de crédito destinada a trabalhadores que ganham até R$ 5.000 por mês e desejam reformar seus imóveis.
O valor pode ser financiado com taxas reduzidas, e parte do saldo do FGTS pode ser usada para quitar parcelas.O financiamento é destinado a todos os trabalhadores com conta ativa no FGTS e renda dentro dos limites estabelecidos. A principal vantagem é que esta modalidade também tem juros mais baixos do que os do mercado.
3. Crédito para construção em bancos e financeiras
Alguns bancos oferecem linhas de crédito específicas para reformas, com condições personalizadas conforme o perfil do cliente.
O cliente solicita um empréstimo pessoal para reforma, podendo receber o dinheiro na conta e utilizá-lo livremente. É destinado a qualquer pessoa com bom histórico de crédito e renda comprovada, e tem como vantagem a flexibilidade no uso do dinheiro.
4. Empréstimo consignado
O crédito consignado é uma opção para quem é funcionário público, aposentado ou trabalhador de empresa conveniada a bancos que oferecem esse serviço.. Nele, as parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou do benefício do INSS.
Podem solicitá-lo, pessoas com margem consignável disponível no salário ou aposentadoria. A principal vantagem é que a taxas de juros são menores devido à garantia de pagamento automático.
5. Home Equity (Crédito com garantia de imóvel)
O home equity permite obter crédito dando um bem como garantia, o que resulta em taxas mais baixas e prazos mais longos. Nesta modalidade, o cliente oferece um imóvel quitado como garantia e pode conseguir empréstimos de valores elevados, com prazos de até 20 anos. Só pode solicitá-lo, os proprietários de imóveis residenciais ou comerciais.
6. Cartões de lojas de construção
Fonte: https://exame.com/mercado-imobiliario/veja-como-obter-um-emprestimo-para-financiar-sua-reforma/
